finca la torre

Bloque A

En esta sección podrá ver todas las características de viviendas de nuestro
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BLOQUE A

Treinta y seis viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. 

Ocho viviendas de planta baja con acceso a terraza privado

Tipología de viviendas

OBSERVACIONES: El presente documento tiene caracter informativo y podrá experimentar ligeras variaciones por exigencias técnicas. El amueblamiento es orientativo y no está incluído en la venta.

Planta ÁTICO A – P1

Superficie construida:

Vivienda: 117,92 m2
Vivienda + terraza : 236,52 m2

Superficie útil: 97,04 m2

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Planta ÁTICO B – P1

Superficie construida:

Vivienda: 71,79 m2
Vivienda + terraza : 92,01 m2

Superficie útil: 61,05 m2

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Planta 1 A – P1

Superficie construida:

Vivienda: 83,10 m2
Vivienda + terraza : 91,50 m2

Superficie útil: 70,20 m2

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Planta 1, 2, 3, 4 B – P1

Superficie construida:

Vivienda: 82,60 m2
Vivienda + terraza : 95,83 m2

Superficie útil: 69,21 m2

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Planta 1, 2, 3, 4 C – P1

Superficie construida:

Vivienda: 43,40 m2
Vivienda + terraza : 50,96 m2

Superficie útil: 36,69 m2

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Planta 1 D – P1

Superficie construida:

Vivienda: 95,98 m2
Vivienda + terraza : 106,32 m2

Superficie útil: 81,86 m2

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Planta 2, 3, 4 A – P1

Superficie construida:

Vivienda: 83,10 m2
Vivienda + terraza : 91,50 m2

Superficie útil: 70,20 m2

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Planta 2, 3, 4 D – P1

Superficie construida:

Vivienda: 95,98 m2
Vivienda + terraza : 106,32 m2

Superficie útil: 81,86 m2

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Planta ÁTICO A – P2

Superficie construida:

Vivienda: 117,92 m2
Vivienda + terraza : 236,52 m2

Superficie útil: 97,04 m2

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Planta ÁTICO B – P2

Superficie construida:

Vivienda: 71,79 m2
Vivienda + terraza : 92,01 m2

Superficie útil: 61,05 m2

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Planta 1 A – P2

Superficie construida:

Vivienda: 83,10 m2
Vivienda + terraza : 89,05 m2

Superficie útil: 70,20 m2

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Planta 1 B – P2

Superficie construida:

Vivienda: 82,60 m2
Vivienda + terraza : 88,90 m2

Superficie útil: 69,21 m2

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Planta 1, 2, 3, 4 C – P2

Superficie construida:

Vivienda: 43,40 m2
Vivienda + terraza : 50,96 m2

Superficie útil: 36,69 m2

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Planta 1 D – P2

Superficie construida:

Vivienda: 95,98 m2
Vivienda + terraza : 106,32 m2

Superficie útil: 81,86 m2

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Planta 2, 3, 4 A – P2

Superficie construida:

Vivienda: 83,10 m2
Vivienda + terraza : 91,85 m2

Superficie útil: 70,20 m2

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Planta 2, 3, 4 B – P2

Superficie construida:

Vivienda: 82,60 m2
Vivienda + terraza : 95,83 m2

Superficie útil: 69,21 m2

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Planta 2, 3, 4 D – P2

Superficie construida:

Vivienda: 95,98 m2
Vivienda + terraza : 106,32 m2

Superficie útil: 81,86 m2

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Memoria de calidades

ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado prefabricado según proyecto.

FACHADA

• Cerramiento de fachada compuesto por tabique con estructura y placa cementosa AQUAPANEL y aislamiento SATE, sistema WE32.es de KNAUF según criterio de la Dirección Facultativa con objeto de maximizar el comportamiento térmico y acústico de acuerdo con la actual normativa.
• Fachada terminada con doble capa de mortero acrílico y enmallado que garantiza un perfecto aislamiento térmico y acústico y un perfecto acabado.
• Carpintería exterior en Aluminio lacado gris antracita RAL 7016 con rotura de puente térmico, doble acristalamiento bajo emisivo sistema climalit, puertas de acceso a terrazas totalmente acristaladas.

CUBIERTA

• Aislamiento en cubierta según normativa CTE consistente en 10 cm poliestireno extruido y capa de 5 cm de mortero.
• TÉGOLA de placa asfáltica impermeable para cubiertas inclinadas, que proporciona un acabado estético de alta calidad en cubiertas, incluso cumbreras y remates laterales.

TABIQUERÍA

• En cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación, la tabiquería interior se compondrá de un sistema formado por una estructura metálica sujeta al forjado superior y al suelo, a la cual se le atornilla por cada lado 2 placas de yeso laminado en composición de doble placa por cada lado (STD15 + STD13 + 48 / 600 + STD13 + STD15 + LANA MINERAL 50 MM).
• El cerramiento en caja de escalera, zonas comunes y separación de viviendas la tabiquería se compondrá de un sistema formado por una doble estructura metálica sujeta al forjado superior y al suelo, a la cual se le atornilla por cada lado exterior 2 placas de yeso laminado más una placa intermedia de separación (STD15 + STD13 + 48 / 600 + STD13+ 48 / 600+ STD13 + STD15 + DOBLE LANA MINERAL 50 MM).

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta de acceso a vivienda blindada, con cerradura de seguridad multipunto y bisagras anti palanca.
• Puertas interiores lacadas en blanco, con manillas cromadas.
• Armarios empotrados a juego con la carpintería en las habitaciones con división de maletero y forrados interiormente, balda y cajonera de tres capas.

PAVIMENTOS

• Tarima flotante laminada de alta resistencia al desgaste en salón, dormitorios y vestíbulo.
• Rodapié lacado en blanco a juego con puertas y armarios.
• Solado de baldosa de gres de marcas de primera calidad en baños y cocinas separadas, en cocinas abiertas se dará continuidad a la tarima del salón.
• Solado en terrazas de gres antideslizante.
• Pavimentos en portales, escalera y zonas comunes en gres porcelánico, peldaños ingletados con canto pulido, incluso rodapiés y zanquines del mismo material.
• Solera de garaje en pavimento continuo con terminación de cuarzo incluso juntas de dilatación.

ALICATADOS

• Baños alicatados con piezas cerámicas esmaltadas de primera calidad según diseño realizado por decoradores profesionales.

SANITARIOS

• Aparatos sanitarios marca ROCA o similar, en porcelana vitrificada en color blanco.
• Griferías monomando.
• Mueble de baño compartimentado en baños.
• Mamparas de vidrio en duchas en todos los platos de ducha.

TECHOS

• Falso techo de yeso laminado (PLADUR) en toda la vivienda, tipo STD 13 mm, con aislamiento de lana de roca.

COCINA

• Las cocinas estarán provistas de armarios bajos y altos rematados a techo.
• Encimera de cocina de CUARZO COMPAC MOON. Fregadero de acero inoxidable con grifería mono mando.
• Electrodomésticos de primeras marcas: Campana extractora, microondas, placa de inducción, horno, lavadora-secadora, frigorífico y lavavajillas.

INSTALACCIONES ELÉCTRICAS E ILUMINACION

• Se realizará según el Reglamento técnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.
• Mecanismos de primera calidad.
• Óculos TIPO LED en baños y pasillo y DOWNLIGHTs en cocina.
• Antena colectiva de TV y FM, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y TV en salones, cocinas independientes y dormitorios.
• Video portero automático.
• Las zonas comunes irán dotadas con iluminación TIPO LED con sensores de presencia.

AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN

• Instalación Centralizada para producción de Agua Caliente Sanitaría (ACS) y calefacción, con contador individual por vivienda. Apoyo a la producción de ACS mediante aportación de energías renovables en cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación.
• Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en dormitorios. Radiadores toalleros calefactados en baños.
• Control domótico para encendido y apagado de la calefacción desde el teléfono móvil (SMARTPHONE). Compatible con iPhone, iPad y sistema Android.

PINTURA

• En las viviendas, pintura plástica lisa en colores suaves, en paredes y techos.
• En aparcamiento, marcado de plazas y pintura específica de señalización.

ASCENSOR

• Ascensores accesibles de primeras marcas, con puertas telescópicas en cabina y plantas con sistema de comunicación con central de emergencias 24 h, con acceso a garaje.

ZONAS COMUNES

• Portales: Revestimiento en paredes con paneles de madera alternada con espejos. Materiales de primera calidad.
• Puerta de garaje, automatizada, con mando a distancia. Fotocélula de seguridad para evitar atrapamientos de vehículos con la hoja.
• Detector de presencia lumínico en garaje, así como en portales y escaleras.
• Ajardinamiento completo, arbolado y césped.

SEGURO DECENAL DE DAÑOS

Seguro Decenal de Daños a la Edificación asegura al promotor y a los sucesivos adquirientes de la obra nueva de cualquier daño producido en la edificación por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y comprometan su resistencia y seguridad. La cobertura comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.

Los contenidos de esta memoria son sólo de carácter informativo y no tienen valor contractual. La dirección facultativa puede introducir cambios por causas técnicas, comerciales o administrativas. Las calidades nunca serán inferiores a las de la presente memoria.

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